Как не попасть в лапы мошенников при купле-продаже недвижимости: роль нотариуса в защите ваших прав

Сделки купли-продажи недвижимости между физическими лицами можно заключать в простой письменной форме без нотариуса. Однако такой подход несёт риски, связанные с мошенничеством. Об этом рассказал член комиссии Федеральной нотариальной палаты Сергей Поляков, пишет "ПРАЙМ".

Иногда арендаторы обманом продают квартиру, которую они снимают, и владелец узнаёт об этом только из квитанции за коммунальные услуги. В результате может пострадать и добросовестный покупатель, который может потерять и деньги, и жильё.

Эксперты выяснили, что в прошлом году 30% случаев мошенничества в сфере недвижимости касались купли-продажи жилья. Доля таких преступлений растёт: в 2023 году она составила 23%, а в 2022 году — 19%.

Почему нотариальное удостоверение сделки важно?

Нотариус проверяет личности участников сделки, документы, паспорта и направляет запросы в МВД. Он также беседует с ними о сути сделки и её последствиях. При подозрениях на заблуждение или преступление нотариус отказывает в нотариальном действии или сообщает правоохранителям.

Какие ещё схемы используют мошенники?

Мошенники пытаются завладеть квартирами умерших незнакомцев, используя поддельные документы, например, свидетельства о рождении или о браке. Также они могут предъявить нотариусу фальшивое свидетельство о смерти владельца недвижимости. Такие подделки оперативно вскрываются путём направления электронных запросов в ЗАГС.

Нотариусы могут получать сведения по цифровым каналам также из налоговой, службы судебных приставов и других ведомств и организаций. Это помогает гарантировать законность и чистоту сделки.

Уважаемые читатели "Царьграда"!

Присоединяйтесь к нам в соцсетях "ВКонтакте" и "Одноклассники", также подписывайтесь на наш телеграм-канал.

Если вам есть чем поделиться с редакцией "Царьград. Нижний Новгород", присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту nn@tsargrad.tv.